1992〜2002年築, 専有面積60.72㎡〜80.72㎡の平均販売価格
千葉県
43.3万円/㎡
前年比+6.4%
千葉市美浜区
39.4万円/㎡
前年比-3.9%
千葉みなとパーク・ホームズ
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩7分
1997年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,148万円
44.5万円/㎡
1,996
2,764
3,532
4,300
AI査定結果
推定相場価格
3,148万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,532万円
39.1万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月9日
千葉みなとパーク・ホームズ
3,090万円（43.7万円/㎡）/ 6階 / 70.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 3,090万円 | 43.7万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 3,190万円 | 45.1万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/29 | 3,390万円 | 47.9万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/07 | 3,090万円 | 43.7万円 | 6階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,690万円 | 52.2万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/18 | 3,290万円 | 46.5万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,190万円 | 45.1万円 | 6階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,290万円 | 46.5万円 | 6階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,780万円 | 39.2万円 | 7階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,998万円 | 42.3万円 | 7階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 3,390万円 | 47.9万円 | 6階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 2,650万円 | 32.8万円 | 2階 | 80.85㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 千葉みなとパーク・ホームズ 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅7分 | 3,090万円 | 43.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/06 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/01 | オーベル稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/24 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 3,150万円 | 39.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/03 | クレアシティ稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅1分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/20 | レックス稲毛 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 2,350万円 | 36.6万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/09 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 3,090万円 | 43.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 千葉ポートガーデニア 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅11分 | 2,530万円 | 34.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.4%上昇、千葉市美浜区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して10.9%割高です。
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京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 9分
1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造